오피스, 물류창고, 공공데이터 각 유형별로 자산 비교가 가능합니다.
특정 건물을 기준으로 비교 실행 시, 비교 대상을 선택하는 단계를 거쳐 비교 결과를 확인할 수 있습니다.
탐색 화면에서 여러 건물을 선택한 후 비교 실행 시, 선택한 건물들에 대한 비교 결과를 바로 확인 할 수 있습니다.
비교 대상을 추가/편집할 때, 원하는 조건의 유사건물을 조회할 수 있어요.
유사건물은 최대 50개까지 목록/마커로 제공되는데, 그 기준은 다음과 같아요.
임대시세 비교
1차 기준 : 최근 임대시세 조사된 건물만 제공
2차 기준 : 필터 조건 ("위치 : 동일 권역", "연면적 : 동일 규모")
위치 필터 : 특정 권역 또는 반경 거리(50km 이내)로 설정 가능
연면적 필터 : 연면적 조건을 직접 설정하거나 조건 제외 가능
3차 기준 : 기준건물과 유사도가 높은 건물 최대 50개 제공
유사도 기준 : 기준건물과의 거리, 연면적 차이, 준공연도 차이, 임대료 차이, 공실률 차이
거래사례 비교
1차 조건 : 거래사례가 존재하는 건물만 제공
2차 조건 : 필터 조건 ("위치 : 동일 권역", "연면적 : 동일 규모", "거래연도 : 전체")
위치 필터 : 특정 권역 또는 반경 거리(50km 이내)로 설정 가능
연면적 필터 : 연면적 조건 직접 설정 및 조건 제외 가능
거래연도 필터 : 거래연도 조건 직접 설정 가능
3차 기준 : 기준건물과 유사도가 높은 건물 최대 50개 제공
유사도 기준 : 기준건물과의 거리, 연면적 차이, 준공연도 차이, 거래단가 차이, 거래연도 차이, Cap Rate 차이
목록이나 마커에서 "+ 추가" 버튼을 클릭하여 비교 대상을 추가할 수 있어요.
임대시세 비교표
주요 임차인, 최근 임대대물 정보도 확인할 수 있어요.
최근 임대시세 비교
기준건물과 경쟁자산의 임대시세 수준을 시각적으로 비교할 수 있어요.
임대시세 및 공실 추이 비교
거래사례 비교표
국토부 실거래가, 등기 정보도 확인할 수 있어요.
거래단가 비교
기준건물과 경쟁자산의 거래단가 수준을 시각적으로 비교할 수 있어요.
Cap Rate 비교
서울 Cap Rate와 개별 건물들의 Cap Rate 수준을 비교할 수 있어요.
개별공시지가 추이